Rivalutazione terreni e partecipazioni: convenienza in funzione della maggiore plusvalenza.

Rivalutazione terreni e partecipazioni al 15 giugno con imposta al 14%. L’articolo 29 del Dl n. 17 del 1 marzo 2022, rubricato “Misure urgenti per il contenimento dei costi dell’energia elettrica e del gas naturale, per lo sviluppo delle energie rinnovabili e per il rilancio delle politiche industriali”, noto come “Decreto Energia”, prevede, altresì, la riapertura dei termini per la rideterminazione dei valori di acquisto delle partecipazioni non negoziate in mercati regolamentati e dei terreni edificabili e con destinazione agricola posseduti alla data del 1° gennaio 2022.

Si tratta di un’agevolazione, introdotta per la prima volta dagli articoli 4 e 7, L. n.448/2001, i cui termini sono stati di volta in volta riaperti annualmente, che consente di rideterminare i valori ai fini del calcolo dei redditi diversi di cui all’articolo 67, comma 1, lettere a), b), c) e c-bis), del Tuir.

Il procedimento di rideterminazione del costo o valore di acquisto delle partecipazioni e dei terreni si concretizza mediante:

➢ la redazione della perizia giurata che deve essere effettuata entro il termine del 15 giugno 2022;

➢ il versamento di un’imposta sostitutiva nella misura del 14% del valore risultante dalla perizia;

➢ in un’unica soluzione entro il 15 giugno 2022;

➢ oppure in massimo 3 rate annuali di pari importo, a partire dal 15 giugno 2022, con

applicazione degli interessi nella misura del 3%.